“银十”即将收官，2018年的“金九银十”成色到底如何?今天(10月30日)，记者从中国指数研究院获悉，受政策调控持续影响，10月(截至27日)，一线城市楼市成交面积同比去年微涨6.6%，其中上海上升36%，北京上升9%，深圳下降35%，广州下降10%。

受国庆假期影响，10月份，一线城市楼市成交面积环比下降13.7%，其中广州9月集中放量、十月正常回落，环比降幅近六成，为57%;北京、上海降幅相近且均超20%，深圳降幅次之，为17%。

对于接下来的房地产走势势，近日来，松绑传言不断，随后均被辟谣。10月29日，新华社发文《决不会允许房地产调控半途而废 前功尽弃》称，当前有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是，根据会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

事实上，围绕“房住不炒”定位，今年以来，中央以及各地政府不断出台调控政策，根据中原地产研究中心统计数据，合计2018年来，全国房地产调控次数已经高达405次，比2017年同期上次接近80%。

中原地产首席分析师分析认为，从调控预期看，最近房地产市场可以说只是涨幅明显放缓，远远未到全面下行的地步，预计楼市调控升级的政策内容还将不断出现。