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联合办公品牌纷纷入渝 SOHO3Q加盟

继今年3月份联合办公运营商MFG进入重庆后,重庆联合办公市场又来了新的搅局者。记者近日采访了解到,最近联合办公领域知名企业梦想加、SOHO3Q都在重庆悄悄布局。自此,重庆已齐聚了雷格斯、TEC、侠客岛、MFG等10家知名联合办公运营商,市场“火药味”十足。重庆联合办公市场竞争格局如何?哪些群体在使用联合办公场所?未来市场又有何走向?对此,记者展开采访调查。

联合办公品牌纷纷入渝 梦想加 SOHO3Q加盟

动态:

联合办公品牌纷纷入渝 梦想加、SOHO3Q加盟

10月9日上午9点,解放碑环球金融中心,上班族陆陆续续到达。重庆岚玺传媒有限公司的吴先生来到大厦40层的办公室,开启一天工作。只是与别的公司不一样,他的办公室是与人“共享”的。除了企业自己租用的办公空间外,前台、茶水间、会议室、甚至是行政经理等,都是同层楼的租用者“共享共用”。

在重庆,企业若想入驻这样的联合办公空间,有越来越多的选择。

记者近日打探到,联合办公知名品牌梦想加、SOHO3Q也在重庆悄然布局。

据悉,梦想加成立于2015年,是一个专注科技办公体验的联合办公空间品牌,目前布局运营北京、成都、上海、杭州、西安等城市核心商业区约30万平米、近40个办公空间。

记者从梦想加相关负责人处得到证实,其在重庆的首个联合办公空间将布局在解放碑平安国际金融中心,运营面积约有4800平方米。目前正处于装修阶段,不久就可正式营业。

“我们看好重庆的创业环境,以及重庆及西南地区消费升级的潜力。”梦想加相关负责人表示,今年8月份,梦想加完成1.2亿美金C轮融资,此轮融资将助力加速梦想加继续深入布局、扩张,重庆无疑是西南片区的一个重要市场。

无独有偶,由潘石屹创建的共享办公空间SOHO3Q也瞄准了重庆市场。据悉,SOHO3Q在重庆的首站选择的是解放碑申基金融广场,运营面积约5600平方米,也将在今年营业。其运营模式是将写字楼办公室以短租的形式对外租出去,企业入驻可以随时随地手机上预约、付款,还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务。

比梦想加、SOHO3Q早一步,在深圳成长起来的现代写字楼专业运营商MFG则在今年3月份进入重庆,并在短短的几个月内布局了解放碑环球金融中心、化龙桥阳光金融中心、江北嘴国金中心IFS三个联合办公空间,运营面积超5万平方米。

据戴德梁行统计,目前重庆已有雷格斯、德事商务中心(TEC)、梦想加、侠客岛、MFG等超10个知名联合办公品牌入驻,布局面积超过12万平米。例如,2011年进入重庆的雷格斯,已经在渝中区、江北区等布局了四个商务中心,运营面积约5000平方米。

市场:

客群趋向多元化 工位最高租金可达2000元

联合办公,又称共享办公,本质是一种共享办公空间的办公模式。

服务于多个联合办公品牌的戴德梁行写字楼部&企业服务部助理董事刘洋介绍,联合办公模式起源于上个世纪美国经济高速发展,房屋租赁价格水涨船高,为了节约租赁成本,一些小公司或者小的团队都是采用联合办公的方式,而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。国内的联合办公起步相对较晚,2015年被认为是联合办公的元年,大量新登记市场主体掀起的创业热潮激活了对联合办公空间的需求,从而推动了联合办公市场的迅速发展。

刘洋介绍,根据戴德梁行数据来看,信息产业、文化以及媒体等领域的新兴企业和各种中小型企业仍是目前的主要客户群体。但随着市场发展,客户群体也呈现多元化的趋势,不少成熟企业开始接受联合办公模式。以氪空间为例,入驻企业就有顺丰速运、新东方等,而梦想加也吸引了今日头条、易到、蔚来等企业入驻。

“与传统办公相比,联合办公拥有空间共享、租期灵活、商业社交、服务多样化等特点,其高效灵活的办公形式能够更好的匹配企业的办公需求,在减少现金流占用、提升办公灵活度、降低办公成本等方面具备优势。”刘洋表示,与单独租用办公室相比,租用联合办公室算下来企业至少会节省20%的成本。

10月8日,记者在MFG环球金融中心的联合办公中心看到,除了客户按面积租用办公室外,MFG负担起了入驻企业的公共性需求服务:在每个楼层设置一个总服务台,负责所有入驻企业的来访接待与引导。每个楼层还设置了多功能会议室、文印设备、茶水间、休息区等,入驻企业可以免费使用。同时,每个楼层还配备了一个行政经理供入驻企业使用。

“以100平方米的办公室来计算,自己租用,按照100元/平方米的租金来算,除了需要每月支付1万元租金外,前期还有装修费、设备投入等各种费用,以装修费为例,按照1500元/平方米计算,就要15万元左右,而在解放碑的核心区域租用一个联合办公室,租金也就在100元/平方米左右,并且还可随租随用。”一位联合办公租用者对记者表示。

“目前入驻MFG的多是成熟型客户,包括咨询公司、地产公司等。在我们的成都市场,还有大型国企入驻。”MFG项目招商经理肖霜介绍,租用办公楼,不仅仅是租金价格高低的问题,往往还涉及报批、设计、施工、水电、消防等一系列问题,加之还要购买安装办公家具、设备、网络通讯等,对于一家非专业公司来说,可谓费时、费神、费力、费钱。联合办公空间有共享的区域,入驻企业还可以比自己单独租用办公室少负担50-100平方米的空间。

记者走访多家联合办公中心了解到,目前的联合办公室收费主要有两种形式,一是按工位出租,根据不同的区域,一个工位的月租价格在800-2000元之间。另一种则是按照面积出租,根据不同的面积、位置,价格区间在80-130元之间。

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