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莫斯科人在莫斯科购买住房

尽管首都的居民失去了对莫斯科房地产的兴趣,但总需求仍然很高。

在过去的五年里,莫斯科人在莫斯科购买住房的数量减少了20%。现在,他们的份额仅占客户总数的10%。专家们解释了这一增长的增长,通过大量的预算创新和次级市场价格下降。

今天,在莫斯科附近的次级房产购买者的主要份额(63%)是当地居民,在他们以前住过的城市里,有一个房地产经纪人。另外5%是该地区的居民,他们被迫搬到另一个地区,那里的房地产是可用的。最后,有22%的住房购买者在莫斯科地区,从俄罗斯或国外从其他地区搬到这里。

同时,莫斯科房地产经纪人的需求下降的同时,莫斯科的房地产经纪人对年轻人的兴趣(28 - 35岁):如果在首都有40%的人占到40%,那么在莫斯科附近没有超过35%。

在36到60岁之间的incom中,65%的人选择了在莫斯科的房地产和60%。分析人士把它联系起来,而不是在莫斯科,在首都的主要和次级市场之间的竞争。在未来10年里,在莫斯科,年轻买家的比例将上升到50%,而在这一点上,这一标志将在13至15年内实现。

尽管莫斯科人对莫斯科的房地产失去兴趣,但总需求仍然很高,在“incos”中。因此,根据该机构的数据,在2018年的前六个月,在莫斯科购买第二套住房的预付款额增加了去年同期的5%。

这一年价值提议几乎没有改变——如果在2017年6月平均价格在二级市场为74.1卢布兑1平方米,现在他只下降1.5%,至73 000卢布:首都比较平均价值达到184.7平方米万卢布。

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