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山东济宁迎来下半年首场土拍揽金13亿元

7月6日,山东济宁迎来下半年首场土拍,共成交了4宗地块,揽金13亿元。其中,备受关注的中银电化公司片区地块,经过十多小时、307轮竞价,由中海旗下的兰州中海宏洋房地产以总价11.89亿元摘得,成交楼面价为3300元/平方米,溢价率106%。

观点地产新媒体查阅公告获悉,该中银电化公司片区地块位于太白楼西路以北、电化路以西,土地面积18.97万平方米,合计284亩,土地用途为商服和住宅,容积率不大于1.9,起始总价5.77亿元。另悉,该地块周围在建或在售楼盘稀少,自6月6日挂牌后便引起不少关注。

另据近日济宁发布的《济宁中心城区重点建设任务(2018-2021年)》,该中银电化公司片区地块西边即将建设“运河新城”。

此外,剩下的3宗地块均以底价成交。济宁高新区人民医院东北地块由山东海达开发建设股份有限公司以4785万元竞得,楼面价约为1350元/平方米。

任城区居礼路南安康路东地块和任城区105国道西居礼路南地块,由山东省济宁交通运输集团有限公司以7467万元竞得。楼面价分别约为1018元/平方米、1042元/平方米。

中海溢价106%摘济宁地块 中建三局45.4亿揽鄂州四商住地

中建三局45.4亿包揽湖北鄂州四宗商住地 总建面近87万平米

7月5日,湖北鄂州市华容区葛店开发区出让4宗商住地,由中建三局以总价45.4亿元包揽,楼面均价5232元/平方米,平均溢价率33.33%。

观点地产新媒体查阅出让公告获悉,此次出让的四宗地块分别为G[2018]025、026、027、028号地块,总出让面积达30.27万平方米,总建筑面积86.8万平方米。

其中G[2018]025号地块面积最大、成交价最高。该地块位于葛店开发区高新二路以南,净用地面积12.38万平方米,容积率≥1并且≤2.8,成交价18.56亿元,楼面价5357.13元/平方米,溢价率33.33%。

此外,G[2018]026号地块位于葛店开发区高新大道以南,净用地面积7.72万平方米,成交价11.58亿元,楼面价5357.14元/平方米。

G[2018]027号地块位于葛店开发区学府路以北,净用地面积5.3万平方米,成交价7.95亿元,楼面价5000.02平方米/平方米。

G[2018]028号地块同样位于葛店开发区学府路以北,净用地面积4.87万平方米,成交价7.32亿元,楼面价4999.99元/平方米。

根据挂牌出让要求,四宗地块在现场竞价时有2家及以上竞买人达到设定的出让最高限价,则转为采取“竞限价房”的方式确定竞得人,限价房销售对象为葛店创业、工作的大学毕业生。然而,此次成交的4宗地,均以出让最高限价竞得,但“限价房”比例为0。

阳光城10.39亿元摘浙江绍兴商住地 溢价率66%

7月6日,浙江绍兴越城区(镜湖)绿洲路一号地块成功出让,由阳光城以10.39亿元竞得,楼面价为1.17万元/平方米,溢价率达66%。据了解,这是阳光城在绍兴落子的第五个项目。

观点地产新媒体获悉,该地块共吸引了6家房企参与竞价。最终,经过5小时、198轮竞价,由阳光城下属子公司上海臻亥利房地产开发有限公司以溢价率66%的价格斩获。

该地块土地用途为商住,出让面积约为5.6万平方米,容积率为1.5-1.6;建筑面积约为8.9万平方米,地块建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑限高为18-30米。兼容商业用地建筑面积不少于1000平方米,不超过3000平方米。地块起始价为6.25亿元,起始楼面价为7009元/平方米。

金鹏地产4.34亿元摘安徽滁州商住地 楼面价创区域新高

7月5日,安徽滁州琅琊区挂牌出让一宗商住用地,出让面积为5.26万平方米,由金鹏地产以4.34亿元摘得,楼面价5157元/平方米,溢价率达到57.17%,创琅琊区楼面价新高。

出让文件显示,该地块为滁土公告字(2018)10号-2地块,位于全椒路与醉翁路交叉口东南侧,出让面积5.26万平方米,建筑面积8.42万平方米,容积率1.6,规划用途为商业居住用地,容积率1.2-1.6,绿地率≥30%,建筑密度≤35%,建筑层数60米,起始价2.76亿元。

观点地产新媒体了解,滁州一直是金鹏地产深耕的区域之一。今年3月9日,金鹏地产曾以3.49亿元摘得滁州宝山路与来河路交叉口西北侧地块,溢价率99%。而2014年,金鹏地产在滁州城南片区投入近20亿元,打造了25万平方米城市综合体金鹏·99城市广场,其中商业面积为11万平方米。

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