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乐观预期的丹东(楼盘)炒房客们 还挺得住吗

今天凌晨,朝鲜方面突然宣布中止朝韩会谈。情况怕是有变了。本来,一个国家的和平开放进程,哪能一键到达。这下,基于乐观预期的丹东(楼盘)炒房客们,还挺得住吗?

朝鲜终止会谈

一觉醒来,又变卦了!

这次本已拿出诚意的朝鲜,是真的发飙了!

朝中社今天凌晨发布公告表示,朝鲜终止原本预定于16日举行的北南高级会谈。

原因在于,韩美从11日开始,在韩国全境开展了“2018最大雷电”军事演习,为期25天。

这下,刺激到朝鲜了。平壤方面认为,这次军演目的就是针对朝鲜。

用他们的话来说,“这是对板门店宣言赤裸裸的挑战,是与向好发展的朝鲜半岛形式背道而驰的有意军事挑衅”。

平白之中又添波澜,这下,一个月后,特金会还能不能如期举行,还真不好说了。

平白之中又添波澜,这下,一个月后,特金会还能不能如期举行,还真不好说了。

醉翁之意不在酒。九点半君无意研究国际局势的风云诡谲,而关心的是,丹东的炒房客们还好吗?

自从朝鲜宣布废弃背部核试验场,集中一切力量进行经济建设,边境小城丹东就热闹了。

自从朝鲜宣布废弃背部核试验场,集中一切力量进行经济建设,边境小城丹东就热闹了。

在中国炒房客的眼里,180度大转弯的背后,都伴随着巨大的机会。当年的中国是如此,而现在的朝鲜也不例外。

于是,他们就赌上了和丹东一江两世界的,朝鲜的国运。

之后,那位最牛80后的一系列神操作,会面,放话、外访,似乎印证着这笔投资的巨大光明前景。

但猜中了开头,没猜中结尾,

这下,丹东炒房客,彻底懵了。

浙江炒房团买了一栋楼

要说当下,那个群体战斗力最强,非中国炒房团莫属。简直是所到之处,寸草不留的节奏。

自从江对岸放出了信号,丹东原本多有滞销的楼盘,一下子全都复活了。

以4月20日为分水岭,这之后,丹东出现了一日一价的火爆场面。市区每平方米日均上涨100元 丹东新区上涨二三百元。

不少来自天南地北的购房者,来到丹东,都来不及去市区歇歇脚,就直接杀到新区楼盘。饿了,就在楼盘门口席地而坐,将就吃些熟食、快餐予以充饥。

不少来自天南地北的购房者,来到丹东,都来不及去市区歇歇脚,就直接杀到新区楼盘。饿了,就在楼盘门口席地而坐,将就吃些熟食、快餐予以充饥。

“现在浙江炒房团已经来到丹东,正在和老板谈整栋的3号楼。价格已经给到2亿元,金华(楼盘)的一个首富现在就在酒店和老板谈价格。”

“这个房子到了他们手里不翻3倍他们是不会出手的。”一位售楼处的工作人员说。

在如此敬业的炒房团的努力下,丹东的房价到底涨了多少呢?

就在刚刚,国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

数据显示,丹东荣登4月新建商品房环比涨幅第一位!销售价格指数环比上涨2%,同比上涨6.1%。后两名分别是海口和三亚(楼盘)。

新区带动着市内,楼盘价格节节攀升,这让当地居民很受伤。本地居民收入低,持续高涨的房价已使他们承担不起。

新区带动着市内,楼盘价格节节攀升,这让当地居民很受伤。本地居民收入低,持续高涨的房价已使他们承担不起。

“俺们生气”,一位丹东大妈在接受采访时说道,“对于工薪阶层来说,买房是一件不敢想象的事情。”

丹东大招频发

丹东大招频发

面对如此来势汹汹的购房大军,当地政府也坐不住了。此前,就有辽宁省住建厅副厅长带队,前往丹东市督查房地产市场。

政策,就是这样被倒逼出来的。

5月14日,丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。丹东调控,正式开始。

总的来说,《意见》亮出几大措施:

1、非本地户籍人员在丹东新区区域购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。

2、异地住房公积金缴存职工在我市购房申请异地住房公积金贷款的,首付比例调整为不低于50。

3、房地产开发企业严格落实商品房销售明码标价制度。在销售新建商品房前,须将商品房销售价格报价格主管部门备案。

4、商品房销售价格必须在售楼处现场按照“一房一价”对外公示,销售商品房价格须按照在价格主管部门备案价格进行网签。

总价低、不限购、投资预期充满想象力,这是这次丹东房价爆发的三大核心原因。

经过这次变故,丹东房产投资预期恐怕要大大的打一个折扣了。

尽管有很多迹象表明,朝鲜领导人的确有改革开放的意向。但是,就算朝鲜改革开放,也会逐步推进。

不能以中国改革开放的速度、规模来类比朝鲜,因为朝鲜的政治负担远大于中国。

相反,如果情况再度恶化,双方重回对立局面,最先受到影响的,恐怕还是丹东。

另外,丹东本身在经济发展以及人口吸引上,并不具有优势。

在人口增长为负数的情况下,丹东的房地产靠什么稳步快速发展。一旦状况有变,如此多的房产购入后转手卖给谁?

答案,恐怕只有留给时间了。

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